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減免租金幫企業渡難關

2020-04-03 17:11    來源:北京日報    字號:   

  中小企業受疫情影響經營受損,屬地細化扶持政策 

  減免租金幫企業渡難關 

   

  疫情期間,岳各莊批發市場增加了零售業務,吸引市民采購海鮮。蔡暉 攝

   

  將臺鄉政府工作人員,在檢查酒店的疫情登記情況。

   

  進入岳各莊批發市場的所有人員都要測量體溫。

  近來,不少企業受疫情影響,經營受損、收入縮水,中央和北京市都出臺了相應的政策,減輕企業負擔,為企業解困。朝陽區將臺鄉政府和豐臺區岳各莊批發市場等響應號召,減免轄區中小企業的租金達數千萬元,想方設法幫助企業渡過難關。

  朝陽將臺鄉政府為2000家企業減免房租 

  “請問有沒有減免租金的辦法,我們企業現在的日子確實不好過啊。”在新華科技大廈里辦公的一名企業主,將電話打到了朝陽區將臺鄉政府經濟發展辦公室,接線員將這一情況反映給了辦公室副主任張春波,他立即派人前去了解情況。經走訪發現,希望減免租金的不只這一家企業,該大廈的物業公司已經收到了70多個企業主的聯名信,希望物業方能適當減免租金。

  受疫情的影響,鄉政府下轄的很多集體產權場地的租賃企業,紛紛提出減免租金的請求,甚至有不少企業主親自上門,找相關負責人咨詢。“12345熱線也轉過來一部分咨詢電話,企業主期待能降低房租,幫他們渡過難關。我們不僅去了新華科技大廈,還去了星泰中心等寫字樓,實地了解企業的具體需求。”張春波說,企業的呼聲很強烈,他們將這一情況匯報給了區里和鄉政府。

  集體討論、擬訂方案、再次審核,3月27日,《將臺鄉關于集體經濟組織支持中小企業應對疫情穩定發展的實施辦法》經鄉黨委會和鄉集體資產管委會一致通過,開始進入具體實施階段。

  據介紹,《實施辦法》是依據國家和北京市、朝陽區的相關政策制定的實施細則,范圍是租賃將臺鄉集體產權場所從事生產、辦公、商業等經營活動的中小企業,涉及到轄區2000多家中小企業。“中小企業都挺不容易,我們沒有設置門檻,2月份的租金一律免除,三四月份租金減半。”

  “這幾天再也沒有電話反映這方面問題了,看來企業主已經得知消息了。”張春波解釋說,由于這些政策還需要直屬的企業和物業方細化具體的內容,距離落實到每家企業,還需要一段時間,但是不會太久。粗略統計,僅減免租金這一項,總計達3000多萬元。

  在采訪中記者了解到,將臺鄉政府集體產權場所的出租形式有兩種,一部分由直屬企業直接出租,另一部分由直屬企業出租給一個物業公司,再由該物業公司分租給具體企業。為了讓企業真正得到實惠,將臺鄉政府想了不少辦法。

  “一定得確保企業得實惠,不能讓中間方占便宜。”張春波介紹說,中間方物業公司要向鄉政府提交兩份材料,一是企業提出的減免租金申請單,二是具體減免的票據,“我們審核認定這些減免憑證后,再對物業公司減免租金。”

  比如,星泰中心這棟寫字樓,就是由鄉里的直屬企業將物業承包給了一家物業管理公司,由它來經營管理。寫字樓里有兩三百家中小企業,鄉政府要求物業公司制定具體細則,是采取延長租期的方式還是其他方式,物業公司需要提供細則文本,以及物業公司和企業簽訂的減免租金的合同,這些都經過審核認定后,鄉政府再對物業公司進行房租減免。

  4月1日中午,記者在星泰中心的一家餐廳看到,就餐的客人并不多,點餐窗口沒有出現排隊的現象。一位服務員說,疫情之前,中午排隊的客人常有二三十位,取餐至少要等一二十分鐘,而現在,五分鐘左右就能取餐。該餐廳的負責人說,近兩周以來,就餐的客人已經明顯多了,但和疫情之前相比,仍少了一半。“如果能夠減免我們的房租,那就太好了,能減輕不少經濟壓力。”

  豐臺岳各莊批發市場減免租金+線上營銷助商戶 

  “這真是一個好消息!我們的租金是一季度一收,正好4月初該交了,現在減免兩個月租金,真是雪中送炭。”在岳各莊批發市場美食城開飯店的李守剛經理喜笑顏開,他在美食城的店鋪面積有150平方米,以前售賣燒烤,受疫情的影響,現在只提供快餐。他告訴記者,減免兩個月租金的力度很大,能少交10多萬元。

  豐臺區盧溝橋鄉岳各莊批發市場黨支部書記、總經理戴樹森告訴記者:“全市鼓勵大型商務樓宇、商場、市場運營方對中小微企業減免租金,我們市場響應號召,為了緩解疫情對商戶的不利影響,決定為因經營品種導致停業時間較長的美食城、酒店用品城減免兩個月的租賃費,其他商戶減免1個月的租賃費,總計為商戶減免租金1500多萬元。”

  海鮮廳的商鋪主陳享旺告訴記者:“受疫情影響,很多飯店、酒店都關門了,為春節準備的貨有大量退單,海鮮死了不少。減免1個月的租金大概有9000多元,幫我緩解了資金周轉壓力。”。

  在海鮮廳,記者看到魚蝦蟹琳瑯滿目,有不少顧客在挑選海鮮。據戴樹森說,以往高峰期的時候,市場內人挨人,根本走不動,現在雖然顧客多了起來,但也最多只有以前的8成客流。“但是,為了防止出現人員聚集,我們安排了10戶聯保的機制,每10個商戶就有一個小組長,負責維持市場內的秩序,如果發現顧客扎堆兒,會上前進行勸說,告知其不要聚集,買完東西立即離開。”

  據了解,岳各莊市場是一個批發市場,主要是以批發為主。但這兩個月來,商戶們的訂單少了,為了增加商戶的收入,市場增加了零售業務和線上銷售渠道,吸引周邊的消費者來采購。“由于零售商品的價格要遠低于超市內商品的價格,所以吸引了不少消費者,除了周邊的居民,還有不少居民從西城、房山區趕過來采購。另外,市場也和進貨商和廠家協商,盡量降低一部分商品的進價,讓利于商戶。”戴樹森說。

  2月12日,市場聯手一家網絡銷售平臺食迅網開通了“岳各莊批發市場食迅網線上社區生活超市”。市民通過關注“食迅生鮮超市”微信公眾號進入商城采購,注冊、選擇提取地點、下單支付,次日就可無接觸取貨。

  目前,岳各莊批發市場商戶復工率達到93%,市場貨源充足,品質安全,價格穩定。“有了廣大商戶的齊心協力,才能保證疫情期間百姓菜籃子的穩定供應。為他們減輕負擔,提供服務,我們義不容辭。”戴樹森說。(楊曉斌 趙智和)

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